认购合同和购房合同不一样，它们在法律性质、内容和签订时间等方面存在差异。

法律性质：认购合同是一种预约合同，是在购房者有意向购买房屋但尚未正式签订购房合同之前签订的协议。它通常用于确定购房者的购买意向，并规定双方在一定期限内签订正式的购房合同。而购房合同是正式的买卖合同，用于明确房屋买卖双方的权利和义务。

内容：认购合同通常包括购房者的基本信息、房屋的基本情况、认购价格、付款方式、签订正式合同的时间等内容。而购房合同则更加详细，包括房屋的具体信息、产权状况、交付时间、质量标准、违约责任等条款。

签订时间：认购合同一般在购房者表达购买意向后，与开发商或房主初步达成协议时签订。它是购房的前置步骤，为双方提供一个过渡期间。而购房合同是在认购合同的基础上，经过进一步协商和谈判后签订的正式合同。

认购合同和购房合同虽然都是与房屋购买相关的合同，但它们的法律性质、内容和签订时间等方面存在差异。购房者在购房过程中应认真理解和区分这两种合同，确保自己的权益得到保障。在签订任何合同之前，建议购房者咨询专业律师或房地产中介，以获得更准确的法律建议和指导。