多层住宅和高层住宅的公摊面积一样吗?_好房汇

多层住宅和高层住宅的公摊面积一样吗?

发布时间:2024-01-28    浏览:24

一般情况下,高层住宅的公摊面积比多层住宅的公摊面积大。这是因为高层住宅通常需要配备更多的电梯,以满足住户的需求,而且电梯门口还有过道,这又造成了进一步的公摊扩大化。此外,高层住户比较多,一旦发生火灾,逃离的人数比较多,根据建筑的消防要求,高层的消防通道面积应该更大,所以增加安全通道又有一个走廊面积需要,造成了公摊的进一步扩大。


而多层住宅通常没有电梯,利用的是楼梯的平台,高层住宅利用的是独立的过道,一般2.4米为宽,7.6米长,对比之下,公摊面积的误差就体现出来了。此外,多层住宅一般来说没有设备用房,而高层住宅都有设备用房,这一块的面积也很大。


高层建筑的公摊面积***大,别墅和底层商铺公摊***低。多层住宅公摊率为7%-12%;7-11层住宅公摊率为10%-16%;12-33层住宅公摊率为14%-24%;别墅类的公摊率为1%-8%。而在同一栋楼中,每层的公摊面积是相同的。


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