只有购房合同的房子是否能够交易，取决于具体的情况和法律规定。一般来说，购房合同是买卖双方之间的协议，但它并不等同于房屋的所有权证明。

在大多数情况下，房屋的所有权需要通过房屋所有权证书或类似的法律文件来确认。只有购房合同而没有房屋所有权证书的房子，可能存在一定的法律风险和不确定性。

在一些情况下，只有购房合同的房子可能可以进行交易，但需要满足一定的条件。例如，如果购房合同是合法有效的，并且买卖双方都同意进行交易，那么可以通过签订补充协议或其他法律文件来明确双方的权利和义务。

然而，为了确保交易的合法性和安全性，建议在进行房屋交易之前，确保房屋的所有权清晰明确，并咨询专业的房地产律师或相关机构，了解当地的法律规定和程序。

不同地区的法律规定可能会有所不同，因此***好根据具体情况咨询当地的法律专业人士，以获得准确的法律建议。